为进一步加强对城市房地产交易管理，维护房地产市场秩序，保障房地产交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，需进一步规范和加强房屋网签备案工作。近日，房地产交易中心联合罗山县不动登记中心、税务局等3个部门抓好优化营商环境工作。一是提高行政审批效率。房地产交易中心对商品房买卖合同网签备案业务的流程及行为进行了优化和规范，实现政务窗口即可办理网签合同及时备案。二是明确房屋网签备案条件。办理商品房网签备案的房屋，应具备相应的交易条件。具有下列情形的不得进行房屋网签备案：新建商品房未取得预售许可或者现售备案的；存在查封等限制交易情形的；政策性住房未满足上市交易条件的范围的。办理商品房网签备案的房屋当事人，应具备相应的交易主体资格；买受人属于失信被执行人的不具备购房条件的；商品房买卖合同登记备案及其变更、注销，坚持方便、及时、高效和申请人对申请材料真实性负责的原则。三是提高房屋网签备案服务水平。房地产交易部门应简化房屋网签备案办理程序，优化房屋网签备案系统，业务窗口办理并行，提高办理效率，逐步纳入政务服务“一网通办”。优化网签备案服务，推进“互联网+监管”、大数据模式，鼓励使用房屋交易电子合同，做好“一窗受理”，一次办结优化窗口服务。推行房屋交易合同网上签约即时备案，当事人完成签约后，通过相关技术手段实现即时备案，生成备案编码，在楼盘表中自动更新房屋交易状况信息。为推进房地产领域“放管服”改革，提高房屋交易管理服务效能，向各类房地产市场主体提供规范化、标准化、便捷化的服务，营造稳定、透明、安全、可预期的良好市场环境，为建立房地产市场监测体系，落实房地产市场调控工作提供支撑，使房地产开发市场有序开展。