袁庆云：
土地局领导、县领导： 本人于2005年购买了罗山原科技印刷厂家属楼，地址是北关小十字街西侧南向公寓楼，要销售并挂靠了罗山县城关多个售楼中介机构后，期间接到多个购楼电话；但是，都是因无法过户，中止了交易. 经咨询，是政府有关部门下达了文件：因土地证的手续问题，停止此处的房产买卖交易。 请问： 1、若政府有关部门确有下达“停止交易”文件，该文件的编号是什么? 2、若确是土地证的手续的问题，什么时候才能解决这个问题？因为，从2005年至今，已经18年了，还没有解决土地证的手续问题。
袁先生您好！针对你咨询的购买了原罗山科技印刷厂家属楼一套房屋，无法办理交易过户的问题经我局不动产中心调查核实。 1.我单位未下发过任何停止交易的文件； 2.根据《房地产管理法》第40条之规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金； 3.房产能不能交易以建设部门意见为准，持证人如果买卖办理转移登记，需先到住建部门办理交易手续。 4.当事人未曾来过我局申请办理过相关不动产登记等手续。
